지축역 현대프리미어캠퍼스 역세권 지식산업센터 장점과 완판예상 이유

지축역 현대 프리미어 캠퍼스 분양 정보

최근 부동산 시장은
주택 (아파트)규제가 심해지면서
수익형 부동산이 각광을 받고 있습니다.


수익형 부동산이라하고 하면
오피스텔을 먼저 떠 오르실 수도 있지만,
요즘은 오피스텔보다 적은 투자금과
주택수에 포함이 안된다는 장점의
지식산업센터가 큰 인기를 얻고 있습니다.


그 중에서도 고양 덕은지구, 향동지구 등
최근 고양시 일대에 지식산업센터는
오픈과 동시 완판을 하였습니다.


오늘은 완판의 신화를 다시 쓸 예정인
경기도 고양시 덕양구 지축역을
도보로 이용할 수 있는
지축역 현대프리미어 캠퍼스에 대해
정리해 보도록 하겠습니다.

들어가기에 앞서,
지식산업센터가 알짜 수익형 부동산으로
선호도를 계속해서 높여가는 가운데,
이에 지식산업센터 투자에 관심을
가지시는 분들 또한 점차 증가하고 있습니다.


그러나 네이버 등 포털에 검색을 해봐도
대부분 비슷한 정보들 뿐,
쏟아지는 홍보들 가운데에서
나의 투자를 위한
옥석을 가리기란 쉽지 않습니다.


그래서 이번 포스팅이
보다 현명하고
바른 투자를 하실 수 있도록
조금이라도
도움이 되었으면 좋겠습니다.

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아파트 등 주택 규제가 강화되면서
지식산업센터 투자 수요가
몰리고 있습니다.


수익형 부동산 투자가
살아나고 있다고 팍팍 느껴지는 것이
검색창에 ‘지식산업센터’만 쳐도
개인 글 말고, 뉴스가 촤르르 나옵니다.
대세는 대세라는 것.

지식산업센터 투자는
왜 수익형 부동산 투자의
대세가 되었을까?

지식산업센터는
주택 수 산정에서 제외되고
각종 혜택과 지원이 주어집니다.

1. 융자 혜택

총 분양가 70~80%
장기 저리로 융자가 가능합니다.

2. 금융지원

공장 설립 등록 가능 및 각종 금융지원 실시,
중소기업 정책자금 혜택 등을 적극 활용해
투자금액을 낮출 수 있고,
동일조건의 서울 오피스텔과 비교해
적은 비용으로 정책지원도 받을 수 있습니다.

3. 세금 면제

취득세 50% , 재산세 37.5%
법인으로 주택 구입시 취득세 12%에 비해
지식산업센터의 취득세는
농특세+지방교육세를 포함해도 4.6% !!
게다가 부가세 환급까지.


또 22년 말까지
분양권 전매로 취득한 실 입주기업은
개인, 법인 모두 5년 유지 시
취득세 절반, 재산세 37.6%가 감면되어
총 취득세율 2.3% 밖에 안된다는 것!

4. 무제한 전매 가능

최근 부동산 규제가 강해지면서
전매 제한은 물론 거주의무기간 등이 생겨났죠.


오피스텔은 100실 미만 만이
전매가 가능한데 비해
지식산업센터는 규모 상관없이
전매 가능하다는 점은 큰 매력으로 다가옵니다.

어떠신가요?
여기까지만 들어도 정말 괜찮은
투자처임에는 틀림이 없습니다.


이렇기 때문에 지식산업센터는
투자자들에게 굉장한 매력으로 다가오는 거죠.

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이렇듯 수익형 부동산이
분양시장에서 주목받기 시작하자
무엇보다도 진짜 수익이 나는
‘옥석’을 가리는 일이
더욱 중요해졌다고 할 수 있습니다.


지금까지 서론이 길었네요.
그렇다면 이제 본격적으로

왜
지축역 현대프리미어캠퍼스
지식산업센터가

하반기 최대 투자처로 각광받고 있는지에 대해 진실되고 솔직하게

하나하나 정리해 보도록 하겠습니다.

1. 배후와 귀한 역세권 입지

최고의 역세권 지식산업센터

역세권 입지를 갖춘 지식산업센터는
편리한 교통환경으로 입주사와 근무자들의
출퇴근 부담이 덜한 만큼 선호도가 높고,
인재 확보에서 상대적으로 유리해
기업체와 수요자들의 관심이 높은 곳입니다.

브랜드 파워 1위의
현대건설 시공의
현대프리미어캠퍼스 지축역은,

서울과 일산, 파주를 연결해주는
교통의 중심인 경기도 고양시
덕양구 동산동 380번지 일원에
축구장 20배 크기인
연면적 약 13만1,161㎡의 크기로
지하 3층에서 지상 9층으로 조성되는
대규모 지식산업센터입니다.

도보 5분 거리

지하철 3호선 지축역이 자리한
일대의 유일한 역세권 입지를 자랑합니다.

고양시 및 은평구 업무시설의 대부분이
노후화 진행중으로
약 18,000여 업체 상주 수요를 가졌기에
높은 희소가치로 완판이 예상되는
프리미엄 역세권 지식산업센터라고
할 수 있습니다.

2. 접근성

사통팔달 쾌속교통
서울까지 한 정거장

지식산업센터에서 가장 중요한 것은
아무래도 교통이 아닐까 싶습니다.


지축역
현대프리미어캠퍼스 지식산업센터는,
지하철 3호선 (지축역)과 GTX-A,
수도권 제1순환 도로(통일로 IC) 등
서울 및 수도권 광역 및 지역 접근성이
굉장히 우수합니다.


또한 3기 신도시 창릉 지구와 근접하며
판교의 2배의 자족용지 조성으로
수도권 서북부권
미래산업 성장의 중심에 설 것으로
기대를 모으고 있습니다.

교통망

수도권 제 1순환고속도로(차량 8분 소요),
서울문산고속도로, 제 1,2 자유로 등이
인접하여
서울 및 수도권 뿐만 아니라
전국 각지로의 이동이 수월합니다.

지하철

삼송역 → 지축역 → 구파발역 → 연신내역
으로 이어지는 3호선 라인을 살펴보자면,

신분당선 연장선이 예정된 삼송역이나
서울 구파발역은 한 정거장으로
이용할 수 있고
연신내역은 6호선 환승 등 바로
위로는 일산,
아래로 종로3가, 신사, 강남권까지
3호선 하나로 이동 가능합니다.

GTX-A (수도권 광역급행철도)

3호선 연신내에서 환승이 가능한 GTX-A는
노선이 개통되면 서울 도심권,
특히 강남권으로의 이동이
대폭 개선될 것으로 예상되면서
미래가치가 상당하다는 평가를 받고 있습니다.

뿐만 아니라
이제 많이들 기대하시는
서부선과 고양선이 개통될 예정에 있습니다.

개통이 완료되면
3호선 대곡역 환승을 통해 9호선 환승이나
고양시청역까지 연결 등으로
더욱 편리한 교통망을 이용하실 수 있습니다.

3. 특장점

기업친화적인
물류 특화 시스템

기업친화 설계의
건물 내부의 각 층까지 차량이 진입하는
드라이브인 (Drive in) 시스템이나,

화물 차량이 각 층뿐만 아니라
호실 안쪽까지 이동하는 도어 투 도어
(Door To Door) 시스템 도입을 통해

입주 기업의 업무 편의성을 극대화시키고
비용 절감과 운송 능률이 대폭 상향되도록
물류 특화에 초점이 맞춰져 있습니다.

실제로 드라이브 인 시스템 도입 여부는
사업의 성패를 논할만큼
아주 중요한 요인이라는 점!

하이엔드 지식산업센터

물류특화 시스템 뿐만 아니라
섹션 오피스, 근린생활시설이 모두 포함된
하이엔드 지식산업센터로써
복합적 업무처리가 가능하다는 것이
큰 특징입니다.

업무능력 향상을 위한
조망권 확보

남서 측에는 매봉,
북동쪽에는 북한산과 창릉천이 있고,
전체 지식산업센터의 90% 이상이
조망권을 확보되어
파노라마 뷰를 볼 수 있는
우수한 개방감을 가진 곳입니다.

다양한 주변 인프라

지축역 현대프리미어캠퍼스 주변에는
스타필드 삼송, 롯데몰, 이케아 등이
포진되어 있어
입주기업 및 근로자들에게
높은 편의성과 쾌적한 업무환경을
제공할 것으로 기대됩니다.

이렇듯 여러 장점으로 볼때
빠르게 조기 완판 될 것으로 예상합니다.

지축역 현대프리미어캠퍼스
지식산업센터에 대하여
더 정확한 정보를 알고 싶으신 분들은
아래의 관심고객 등록을 해주시거나
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