지축역 현대프리미어캠퍼스 역세권 지식산업센터의 공급정보 확인

지축역 현대프리미어캠퍼스 지식산업센터의 공급정보 확인하세요.

오늘 포스팅은
경기 고양시 지축에 위치하게 되는
지축역 현대프리미어캠퍼스 지식산업센터의
장점부터 객관적 자료들까지
모두 정리해 보고자 합니다.


이에 관련하여 관심을 가지고 계셨던 분들께
보다 현명하고 바른 투자를 하실 수 있도록
조금이라도 도움이 되었으면 좋겠습니다.

아파트 등 주택 규제가
강화되면서 지식산업센터
투자 수요가 몰리고 있습니다.


수익형 부동산 투자가
다시금 살아나고 있다고 팍팍 느껴지는 것이
검색창에 ‘지식산업센터’만 쳐도
개인 글 말고, 뉴스가 촤르르 나옵니다.
대세는 대세라는 것.

​
지식산업센터 투자는
왜 수익형 부동산 투자의
대세가 되었을까?
지식산업센터는 주택 수 산정에서 제외되면서

1. 보유세나 양도세 등 각종 과세에서 제외
2. 분양받으면 부가가치세 환급
등등

여러가지의 각종 혜택과 지원이 있는데요,
좀 더 자세하게 알아볼까요?

​

첫번째. 바로 융자 혜택입니다.

분양가의 최대 80%까지
사업자 대출을 통해 분양가의 최대 80%까지
저금리 대출이 가능하다는 장점이 있어
낮은 진입장벽으로 수요자들이 몰리는
추세입니다.

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두번째는 금융 지원입니다.

공장 설립 등록 가능 및 각종 금융지원 실시와
중소기업 정책자금 혜택 등을 적극 활용해
투자금액을 낮출 수 있기 때문에
동일조건의 서울 오피스텔과 비교해
적은 비용으로 정책지원까지 받을 수 있습니다.

​

세번째는 세금 면제 혜택입니다.

22년 말까지 지식산업센터의 실 입주기업은
개인이나 법인 모두 5년 유지 시
취득세 50% , 재산세 37.5%를 감면받아
총 취득세율 2.3% 밖에 안된다는 것!

참고로 현재 법인으로 주택 구입시 취득세는 12%에 달합니다. 그러나 지식산업센터의
취득세는 농특세 + 지방교육세까지 포함해도
4.6% 밖에 되지 않습니다.

게다가 부가세 환급까지 받을 수 있습니다.

​

네번째는 무제한 전매 가능하다는 점

최근 부동산 규제가 점차 강해지면서
전매 제한은 물론 거주의무기간이 생겨났습니다.
수익형 투자의 대표였던 오피스텔도 100실미만 만이 전매가 가능한 상황이죠.

그러나 지식산업센터는 그 규모 상관없이
무제한 전매 가능하다는 점은 빼놓을 수 없는
큰 매력이 아닐 수 없습니다.

꾸준한 임대수익을 기대

물론 이보다 먼저 생각할 수 있는
지식산업센터 투자의 장점은
꾸준한 임대 수익을 기대할 수 있다는 점이겠죠!

대한민국 투자수익률
코로나 이전으로 회복

이러한 수익형 부동산 열풍은
확실한 수익률 보장이
뒷받침되기에 가능한 것일텐데요.


23일 부동산 전문리서치업체 리얼투데이가
한국부동산원에서 발표한
‘2분기 상업용 부동산 임대동향조사’를
분석한 결과,


투자수익률이
코로나 이전 수준으로
회복된 것으로 나타났습니다.

​
투자수익률은 부동산 운영에 따라 발생하는
소득수익률(임대료 등)과 부동산가격 증감에
의한 자본수익률을 합한 개념입니다.


아시는 분들은 이미 다 아시겠지만 수익형 부동산이 분양시장에서 주목받기 시작하자 무엇보다도  ‘옥석’을 가리는 일은 무엇보다도 더욱 중요해 졌다고 할 수 있습니다.

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지식산업센터 투자 전
검증 리스트 공개합니다!

1. 배후와 입지

배후와 입지가 어떠한가
-

2. 접근성

서울과의 접근성은 어떠한가
-

3. 특징점

대표할 만한 특장점을 가지고 있는가

지축역 현대프리미어캠퍼스가
하반기 최대 투자처로 각광받고 있는지에 대해 검증 리스트를 바탕으로 하나하나 정리해 보도록 하겠습니다.

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지축역 현대프리미어캠퍼스
지식산업센터 공급정보

1. 입지와 배후

최고의 입지조건
역세권 지식산업센터

브랜드 파워 1위 현대건설 시공의
지축역 현대프리미어캠퍼스 지식산업센터는

서울과 일산, 파주를 연결해주는 교통의 중심인
경기도 고양시 덕양구 동산동 380번지 일원에


축구장 20배 크기인
연면적 약 13만1,161㎡의 크기로
지하 3층에서 지상 9층으로 조성되는
대규모 지식산업센터입니다.

도보 5분 거리의 역세권
지하철 3호선 지축역이 자리한
일대의 유일한 역세권 입지를 자랑합니다.

​
역세권 입지를 갖춘 지식산업센터는
편리한 교통환경으로 입주사와 근무자들의 출퇴근 부담이 덜한 만큼 선호도가 높고, 인재 확보에서 상대적으로 유리해 기업체와 수요자들의관심이 높은 곳입니다.  

​

[ 체크포인트 : 역세권 입지 ]

원흥역 일대 공급된 많은 지식산업센터는 분양률은 놀랍게도100%를 달성중입니다.

놀라운 점은
역사와의 거리가 도보지만 22분에 달하는 곳도 있으나 역세권이라는 명분하에
완판을 기록했다는 점입니다.

이처럼 역세권 지식산업센터는
비 역세권에 비해
월세 수입율, 매매가 형성율, 공실률 0% 등
그 어떤 지표와 비교해 봐도
가장 큰 장점을 가지고
앞서 나간다고 할 수 있습니다.

주변 높은 상주 수요
고양시 및 은평구 업무시설의 대부분이 노후화 진행중으로 약 18,000여 업체 상주 수요를 가졌기에 높은 희소가치로 완판이 예상되는 프리미엄 역세권 지식산업센터라고 할 수 있습니다.

​

2. 접근성

사통팔달 쾌속교통
서울까지 한 정거장

지식산업센터에서 가장 중요한 것은 아무래도
교통이 아닐까 싶습니다.

먼저 지식산업센터는 제조업 관련 업종의
입주 비율이 높은 만큼 도로 교통이 원활 할수록 편리한 물류 이동이 가능하고,

물류비 비용 절감까지 이룰 수 있어
관련 기업체들에게 선호도가 높습니다.

여기에 지하철 역까지 인접한 경우,
입주사와 근무자 모두의 만족을 사로잡을 수 있어 더욱 큰 시너지 효과를 누릴 수 있습니다.

지하철을 활용해 거리에 관계없이 근무자들이
편리하게 접근 가능해지면서 출퇴근 부담을
확 낮추고 이로 인해 업무 효율성 증대를 기대할 수 있기 때문입니다.
​

지축역 현대프리미어캠퍼스는,
지하철 3호선 (지축역)과 GTX-A, 수도권 제1순환 도로(통일로 IC) 등 서울 및 수도권 광역 및 지역 접근성이 굉장히 우수합니다.

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또한 3기 신도시 창릉 지구와 근접하며 판교의 2배의 자족용지 조성으로 수도권 서북부권 미래산업 성장의 중심에 설 것으로 기대를 모으고 있습니다.

​

교통망

수도권 제 1순환고속도로 (차량 8분 소요),
서울문산고속도로, 제 1,2 자유로 등이 인접하여
서울 및 수도권 뿐만 아니라 전국 각지로의 이동이 수월합니다.


​

지하철

삼송역 → 지축역 → 구파발역 → 연신내역으로 이어지는 3호선 라인을 살펴보자면,

신분당선 연장선이 예정된 삼송역이나
서울 구파발역은 한 정거장으로 이용할 수 있고

연신내역은 6호선 환승 등 바로 위로는 일산, 아래로 종로3가, 신사, 강남권까지 3호선 하나로 이동 가능합니다.

GTX-A (수도권 광역급행철도)

3호선 연신내에서 환승이 가능한 GTX-A는
노선이 개통되면 서울 도심권, 특히 강남권으로의 이동이 대폭 개선될 것으로 예상되면서 미래가치가 상당하다는 평가를 받고 있습니다.

뿐만 아니라 많이들 기대하시는
서부선과 고양선이 개통될 예정에 있습니다.

개통이 완료되면 3호선 대곡역 환승을 통해
9호선 환승이나 고양시청역까지 연결 등으로
더욱 편리한 교통망을 이용하실 수 있습니다.

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3. 특장점

기업친화적 물류특화 시스템
수도권에 위치한 지식산업센터 중
도로 여건이 우수하며,
차량을 이용한 물류이동이 편리한 단지들을
중심으로 기업들의 발길도 이어지고 있습니다.

기업친화적 물류특화 시스템
수도권에 위치한 지식산업센터 중
도로 여건이 우수하며,
차량을 이용한 물류이동이 편리한 단지들을
중심으로 기업들의 발길도 이어지고 있습니다.

지축역 현대프리미어캠퍼스는
기업친화 설계의 건물 내부의 각 층까지
차량이 진입하는 드라이브 인 (Drive in)과

화물 차량이 각 층뿐만 아니라
호실 안쪽까지 이동하는 도어 투 도어
(Door To Door) 시스템까지 도입함으로써

입주 기업의 업무 편의성을 극대화시키고
비용 절감과 운송 능률이 대폭 상향되도록
물류 특화에 초점이 맞춰져 있습니다.

​

[ 체크포인트 : 드라이브 인과 도어 투 도어 시스템]

실제로 제조업 입주가 많은
지식산업센터의 특성상
입주기업의 물류 이동에 대한
편의성을 고려한 드라이브 인과

도어 투 도어 시스템 도입 여부는
지식산업센터 사업의 성패를 논할만큼
아주 중요한 요인 중 하나라고
할 수 있습니다.

​
하이엔드 지식산업센터
지축역 현대프리미어캠퍼스는
제조업 기반 기업들을 위한 물류특화 시스템뿐만 아니라 섹션 오피스, 근린생활시설이

모두 포함된 하이엔드 지식산업센터로써
복합적 업무처리가 가능하다는 것이
큰 특징입니다.

​

업무능력 향상을 위한
조망권 확보까지

남서쪽에는 매봉,
북동쪽에는 북한산과 창릉천이 있고,
전체 지식산업센터 건물의 90% 이상이
조망권이 확보되어 파노라마 뷰를 볼 수 있는
우수한 개방감을 가진 곳입니다

​

다양한 주변 인프라

지축역 현대프리미어캠퍼스 주변에는
스타필드 삼송, 롯데몰, 이케아 등이
포진 및 건설 예정이 되어 있어
높은 편의성과 쾌적한 업무환경을
제공할 것으로 기대되고 있습니다.

​
지금까지 고양시 하이엔드 지식산업센터이자
올인원 복합문화단지로 자리매김 할 예정인
지축역 현대프리미어캠퍼스에 대해
살펴 보았습니다.

화려한 미사여구를 동원하지 않고 팩트만으로도 정말 괜찮은 투자처임에는 틀림이 없습니다.

이렇듯 여러 장점으로 볼때
전문가들을 포함한 많은 분들이
빠르게 조기 완판 될 것으로
예상하고 있습니다.

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더 정확한 정보를 알고 싶으신 분들은
아래 연락처로 반드시 문의주시면
친절히 안내 도와드리겠습니다.

모델하우스 방문 시 코로나 19예방을 위해
미리 연락을 부탁드리겠습니다.

감사합니다!